Casas que envejecen bien.
Estudio de arquitectura · Mallorca · desde 2007
Estudio de arquitectura con constructora propia en Mallorca. Rehabilitamos fincas catalogadas y proyectamos obra nueva — con un solo interlocutor, las licencias incluidas y un informe de coste mensual que puede leer desde donde esté.
- Ubicación
- Palma de Mallorca
- Especialidad
- Rehabilitación y obra nueva
- Idiomas de trabajo
- ES · CA · EN · DE
- En activo desde
- 2007
01 Cómo trabajamos
La mayoría de nuestros clientes no vive en la isla.
Comprar una casa en Mallorca es fácil. Reformarla desde otro país no lo es: tres administraciones, un catálogo de protección, un clima que castiga los materiales equivocados y un calendario de obra que nadie está mirando.
Por eso trabajamos con estudio y constructora bajo el mismo techo. Un solo contrato, un solo responsable, y un informe mensual con fotografías, certificación de obra ejecutada y desviación de coste acumulada. Sin intermediarios que se pasen la culpa.
02 Proyectos seleccionados
03 El proceso
De la primera visita a las llaves.
Visita y viabilidad
Vamos a la casa, revisamos catastro, planeamiento y protección, y le entregamos un informe con lo que se puede hacer, lo que no, y un orden de magnitud de coste. Dos semanas. Sin coste.
Anteproyecto y presupuesto
Planta, sección y tres imágenes. Presupuesto por capítulos con precios de mercado de la isla, no estimaciones. Aquí se decide todo lo importante; después los cambios cuestan dinero.
Proyecto y licencia
Proyecto básico y de ejecución, visado COAIB, y tramitación completa. Le informamos cada tres semanas del estado del expediente, aunque no haya novedades.
Obra
Equipos propios, un jefe de obra asignado, y su informe mensual: fotografías, certificación de lo ejecutado, desviación acumulada y las tres decisiones que necesitamos de usted ese mes.
Entrega y postventa
Licencia de primera ocupación, manual de la casa con todos los materiales y proveedores, y dos años de garantía con un único teléfono al que llamar.
Firmamos en marzo y no pisamos la obra hasta la entrega. Cada día 5 llegaba el informe con las fotos y el coste. No hubo una sola sorpresa.
04 Servicios
Cuatro cosas, hechas enteras.
No subcontratamos el proyecto ni la dirección. Lo que dibujamos es lo que construimos, y respondemos de ambas cosas.
Rehabilitación integral
Possessions, casas de pueblo y edificios catalogados. Levantamiento del estado real, diagnóstico estructural, y un proyecto que distingue con claridad lo que se conserva de lo que se añade. Trabajamos con protección de grado A, B y C.
Obra nueva
Vivienda unifamiliar en suelo urbano y rústico. Desde el estudio de viabilidad urbanística hasta la licencia de primera ocupación. Diseño pasivo primero: orientación, masa térmica y sombra antes que máquinas.
Licencias y gestión
Ayuntamiento, Consell de Mallorca, Comissió de Patrimoni, Costas y Recursos Hídricos. Preparamos, presentamos y defendemos el expediente, y le decimos antes de empezar qué es probable que le concedan y qué no.
Dirección y ejecución
Constructora propia con equipos fijos de cantería, carpintería y cal. Certificación mensual, control de desviación acumulada e informe fotográfico el día 5 de cada mes. Dos años de postventa.
Cuéntenos qué casa tiene entre manos.
Una primera visita y un informe de viabilidad — plazos, licencias posibles y un orden de magnitud de coste — sin compromiso y sin coste.